银行房贷下不来放款慢三招教你解决

目前，有许多购房者反映说，银行的住房按揭贷款放款是越来越慢了。

有的人从提交材料至今已经近一年了，住房按揭贷款还没有发放。

方法/步骤
1
银行房贷放款越来越慢，主要是受贷款额度的限制。

贷款额度或说贷款限额，简单地说，是指人民银行运用指令性计划对每家银行在一个年度内的贷款总额或贷款最高额度加以限定的一种管理手段。

各家银行的总行又按一定的标准，每月分配给分支机构贷款额度，分支机构每月的贷款不能超越这个限额。

如此，贷款额度有限，就产生了贷款额度不够用的情况。

在贷款额度不够使用的情况下，银行就会从自身利益出发，选择性地发放住房按揭贷款。

2
针对这一情况，我们就要站在银行的角度来考虑问题，也就是说要让银行有利可图。

目前，房地产开发商会与多家银行合作，同一个楼盘会有多家银行提供住房按揭贷款。

而在不同的银行会有不同的房贷放款速度。

那么从加快房贷放款的角度出发，我们就该从如下3个方面来选择房贷银行：
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一、选择为该楼盘提供房地产开发贷款的银行银行为楼盘提供房地产开发贷款，房地产开发公司通过销售房产来偿还贷款。

银行总是希望自己的贷款能够早日回收，就会对于该楼盘的按揭贷款优先发放。

因此，你在购房时选择这家银行作为房贷银行，相对来说，你的房贷就会更早发放，从而能更早圆了住房梦。

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二、选择你的大额资产存放的银行银行在选择先为谁发放房贷时，会考虑到优先为本行的高净值客户发放房贷。

这一方面是服务于高净值客户，另一方面将贷款发放给高净值客户双发放给普通客户更安全。

所以，如果楼盘有A银行和B银行同时提供房贷，正巧你是A银行的高净值客户（VIP客户），那么你选择A银行会更快放款。

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三、选择房贷利率更高的银行这个选择会让你多损失一些贷款利率，但如果你急着让房贷早些发放下来，这也是一个办法。

因为房贷利率高一点，银行获利多一点，就会优先放款。

这也正是一些购房者接到银行询问是否同意提高房贷利率的原因，如果你同意提高利率，那么房贷就可马上放款；否则，就要继续等待，直到较高利率的房贷全部发放完毕了，才会轮到为你放款。

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