理财百科银行贷款条件

银行贷款条件，我们在银行贷款需要哪些条件，提供哪些资料可以在银行成功贷款呢？下面为大家介绍几种常见贷款所需条件。

　　房屋抵押贷款条件：　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；　　2、房屋的面积要大于50平米；　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

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　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　个人无抵押贷款条件：　　1、银行现有贷款客户（还有新的审核条件）；　　2、具有稳定收入来源且收入颇丰的人，比如，教师、律师、医生、公务员或者其他政府、高级企业单位中上层人员；　　3、银行的优质客户；（贷款公司要求要低很多）　　个人经营贷款：　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。

外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

　　2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；　　3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照；　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；　　5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；　　6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；　　7、借款人在工行开立个人结算账户；　　8、工行规定的其他条件。

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