理财问答泰国买房如何贷款

泰国是一个以旅游闻名于世的国度，近年来，泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已成为国内老百姓海外置业的首选。

工具/原料护照身份证工作证明方法/步骤1贷款资格（1）非泰国居民，年龄21-65岁；（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；（3）有稳定收入来源，信用良好。

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2贷款利息第一年：5.25%（固定）第二年：5.75%（固定）第三年及以上：SIBOR+6.0%

3贷款金额一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。

4完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。

5申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.

6到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

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