集体土地上的房屋怎么贷款

集体土地上的房屋，从用途上可以分为两种，即住宿房屋和非住宿房屋；根据相关规定，需要办理补充措施后才可以办理抵押贷款；不然的话不能贷款。

工具/原料
中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国土地法中华人民共和国土地管理法实施条例城市房地产抵押管理办法房地产权属登记管理办法银行贷款相关规定

方法/步骤
1
属于住宿性质的房屋先办理国有土地证申请测绘带着身份证、房产证（复印件）、集体土地证、等材料原件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；缴纳测绘费后领取测绘图；
2
规划部门规划意见书带着上述材料到规划部门申请出具规划意见书，缴纳相关费用后领取规划意见书等材料；
3
土地部门申请带着上述材料到土地部门申请办理集体土地转国有土地程序，土地部门工作人员核实和受理，报分管工作人员审批；分管工作人员审核批准后报上级业务主管部门审批；上级业务主管部门审核批准后返回土管部门，按规定走法定程序，缴纳相应土地出让金、税、费等领取国有土地证；
4
此时可以准备贷款材料申请贷款申请贷款人的夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、经营场地证明等；是公司的还要准备公司章程、负债表、贷款卡、应收应付款证明、工人工资表、收入证明、经营项目说明等准备好；
5
评估抵押房产后到银行贷款评估申请贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证到贷款银行委托的评估公司出具的评估报告；签订合同申请贷款贷款人夫妻带着所述材料到银行签订借款合同，申请贷款、并签字盖章拍照等；银行受理审批贷款银行行受理后核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准；抵押登记上级银行批准后，当事人带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押；房管部门抵押登记房管部门受理后受理后办理抵押，备案登记；取得贷款当事人缴纳抵押费后，领取房屋的他项权利证书交付银行；银行放款当事人带着他项权利证书等材料到银行办理放款手续，取得贷款；
6
属于非住宿性质的房屋需要土地所有者出具同意贷款证明土地所有者出具同意贷款证明后，带着（4）所述材料，按照（5）所述程序，申请取得贷款。

END

之前小编已经说了，想要解读牌型重点依靠于开局后的五张牌如何赚钱，那么为什么这么说呢？麻将开局初期各玩家往往都忙于整理手头的牌，那么这时打出去的牌大部分都是闲牌。

因此，想要胡牌最重要的就是减少放炮，那么大家在玩池州麻将时又该如何规避这一问题呢？舍牌会缩小牌型范围，每次要牌时都会增加一模倒牌，使舍牌范围变小。所以从这个方面来赎，大家就需要减少碰和杠的次数。这么一来如何赚钱，就会使牌型有所阻碍，该要牌的时候如果一味放弃就会影响进攻局势。

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